Sanierung und Umbau eines Einfamilienhaus & Anbau einer weiteren Doppelhaushälfte an den Bestand

Bei diesem Projekt wurde ein typisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 anspruchsvoll von innen und außen saniert und um ein weiteres Gebäude ergänzt.

Sanierung des Bestandsgebäudes: Bei der Sanierung wurde neben umfangreichen energetischen Maßnahmen auch der Innenausbau und die technische Gebäudeausrüstung komplett erneuert. Küche und Wohnzimmer wurden zu einem Raum zusammengelegt, ein Wohnraumofen in den alten Kaminschacht eingebaut und eine Außentreppe angebracht. Darüber hinaus wurde der Dachstuhl komplett entfernt und neu aufgabaut. Dadurch entstand aus dem vorher kaum nutzbare Dachraum eine großzügige seperat erschlossene Einliegerwohnung mit Balkon. Das Gebäude selbst wurde innen so aufgeteilt dass es als eine oder zwei Wohnungen genutzt werden kann. Somit ergibt sich im Ergebnis ein Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten (Baurechtlich drei Wohneinheiten) welches eine sehr flexible Nutzung zulässt. Der erreichte energetische Standard übertifft als KfW Effizienzhaus 55 die derzeitigen Anforderungen an einen Neubau bei weitem.

Anbau / Neubau: Der Anbau wurde in Ziegelbauweise errichtet und lässt auf den ersten Blick nicht vermuten das dieses Gebäude im Kern 60 Jahre später errichtet wurde als der modernisierte Altbau. Durch seine Innovativen Außewände aus hochwärmegedämmten Ziegeln (Hörl-Hartmann Silvacore Ziegel) und eine insgesamt sehr hochwertige Bauweise erreicht dieses Gebäude mit dem KfW Effizienzhaus 40 den höchsten energetischen Standard.